Всевозможные виды кредитования для покупки недвижимости
Одной из немногих, но осуществимых перспектив для среднего человека приобрести собственное жилье на сегодняшний день - это банковский кредит. Прежде чем решиться на такой значительный и ответственный поступок следует внимательно ознакомиться с условиями кредитования известных банков.
Кредит в банке можно оформить на покупку жилой, загородной и коммерческой недвижимости, на готовое жилье (вторичное жилье) и на жилье в стадии строительства в соответствии с вашими материальными возможностями. Покупателю предоставляется возможность приобрести квартиру или загородный дом, внеся лишь первоначальный взнос, который обычно составляет от 10 до 30% от стоимости квартиры , но в предоставлении ссуды на элитное жилье в дорогих районах банк может отказать. Цены на жилье вторичного рынка гораздо выгоднее , чем те, что устанавливаются на дома элит-класса. Квартиры в панельных домах и хрущевках значительно дешевле, чем квартиры в домах сталинской постройки.
Вам понадобится достаточно много сил для того, чтобы осуществить свою мечту в приобретении элитной квартиры, чтобы все-таки убедить банк выдать кредит, так как в этом случае требования гораздо более усугубляются. В наши дни , для того чтобы привлечь клиента своими выгодными условиями, ряд кредитных организаций выдает ссуду под стабильный процент. Этот факт может сыграть положительную роль для заемщика, если цены на дома резко поднимутся. Банк сам устанавливает процент первого взноса, однако чем больше вы хотите получить кредит, тем более высокой будет процентная ставка. Его размеры могут изменяться в очень большом диапазоне.
Ранее устанавливалось, что срок погашения такого кредита не должен превышать 30 лет и, в общем , эта норма осталась, но сейчас срок выплаты ссуды не может быть больше, чем до достижения заемщиком пенсионного возраста. При этом каждая семья может подбирать самый удобный для нее способ кредитования. «Кредит на недвижимость», «Ипотечный кредит», «Ипотечный +», «Молодая семья». Если ваш выбор остановился на кредите «Ипотечный» - вам понадобится оформить соответствующие документы в роли поручительства. «Жилищный кредит» - это программа кредитования под всевозможные виды обеспечения, за исключением залога кредитуемого объекта недвижимости, или же под залог кредитуемого объекта недвижимости . В любом случае надо рассматривать варианты кредитования таким образом, чтобы минимизировать риск по выплате процентов и суммы кредита.
Необходимо выбирать объект недвижимости, исходя из ситуации нынешнего дня и с учетом того, что в последствии она может ухудшиться. В связи с постоянными и резкими скачками цен на недвижимость обычным гражданам безопаснее покупать уже готовое жилье. Благодаря обилию жилых объектов вы можете купить то жилье, которое удовлетворит непосредственно вас. Вступить в права хозяина вы сможете сразу, как только будут улажены все формальности. Любой случай приобретения недвижимого имущества , достоинства и недостатки кредитных программ необходимо рассматривать индивидуально. Нет никаких исключений для получения кредита гражданами Рф , нужно только документально засвидетельствовать свою кредитоспособность и иметь паспорт. Банк, выдавший кредит, проверяет использование материальных средств и обязывает каждого предоставить документ, подтверждающий покупку жилья.
